집 꾸미기가 열풍인데요, 한편으로는 인테리어 사기 피해자들도 늘어나고 있다고 합니다. 자재 품질 불량이나, 계약불이행, 계약금만 받고 잠적 등 피해 사유도 다양한 것으로 나타났는데요, 업체 선정부터 계약서 작성 및 대금 지급까지 똑똑하게 진행하여 인테리어 사기 피하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 표준계약서도 첨부하였으니 참고하세요.
목차
인테리어 업체 선정
1. 업체 찾는 방법
- 지인소개: 안전할 수 있지만, 가격 비교할 때 눈치 보일 수 있음.
- 블로그&SNS: 포트폴리오 확인이 쉽지만, 검증이 어려움.
- 중개 플랫폼: 견적을 내기 쉽지만, 사고 시 처리가 불편함.
* 문의 방법
'평당 대략 얼마예요?'라고 물어보면 제대로 된 답변을 얻을 수 없고, 잘 모른다고 생각해서 사기나 바가지 당할 수 있다. 어느 포트폴리오를 보고 연락을 했고, 시공 평수, 예산, 공사 희망일, 원하는 콘셉트 등 자세하게 문의해야 대략적인 견적을 받을 수 있다.
2. 업체 선정 전 확인사항
- 지역 카페 등 지역 커뮤니티에서 꼼꼼히 후기 읽어보기.
- 최근 1~2년 내 인테리어 시공 포트폴리오 확인하기.
- 브랜드 업체에 시공을 맡길 때도 반드시 지역 카페 후기 확인하기.
3. 견적 의뢰 전 확인사항
- 사업자등록증 확인 후 건설산업지식정보 시스템에서 업체명과 대표자 이름 검색해서 정상적인 시공업체인지 확인하기.
- 처음 현장에서 견적을 받은 후 반드시 업체 사무실에 한번 더 방문할 것. 사무실 주소 자체가 가짜인 경우도 있고, 샘플 자재를 눈으로 확인할 수 있음.
견적서 작성
1. 현장 미팅 전 준비사항
- 원하는 콘셉트의 인테리어 사진을 최대한 많이 들고 가기.
- 원하는 자재 종류, 색상, 추가 옵션 등을 사전에 충분히 공유하기.
- 건축물대장 열람해서 평면도를 준비하면 더욱 좋음.
2. 견적서 작성 전 주의사항
- 가로*세로*높이 사이즈 뿐만 아니라 전기 및 설비 시설, 보수, 보강이 필요한 부분 등 디테일한 것까지 확인하는지 체크
- 자기 의견만 고집하는 업체는 하던 대로 대충 시공할 가능성 높음.
- 견적서는 인건비/자재비/공사 항목이 들어있는 상세 견적서로 받기.
계약서 작성
1. 계약서 작성 전 주의 사항
- 업체의 사업자등록증에서 상호명, 대표자명, 주소, 업태 및 업종(인테리어) 확인하고, 통장 사본의 예금주와 동일한 사람인지 확인할 것.
- 계약서 작성 전 하자이행보증보험 가입이 가능한지 물어보고, 나중에 AS 해주겠다는 식으로 가입을 피하는 업체와는 계약하지 않음.
2. 계약서 작성 시 필수 조항
- 공정거래위원회의 [표준 인테리어 계약서] 참고하기.
- 반드시 업체 정보, 공사 항목, 공사 기간, 대금 지급 방식 & 지급일, 하자보수기간, 지연손해금, 위약금과 관련된 내용이 있어야 함.
* 표준 계약서 파일 첨부했습니다. 원하시는 분들은 다운로드하세요.
3. 세부 조항들
* 추가 비용
- 공사 내용이 변경될 때에는, 공사를 변경한 주체가 비용을 부담함.
- 소비자의 변심, 개인 사유로 인해 발생한 추가 비용은 소비자가 부담힘.
- 자재 수급 문제로 비용 인상 또는 저가 자재로 바꾸는 것은 안됨.
*지연손해금 & 위약금
- 공사기간이 예정일보다 지체되면 매일 연체이율이 발생함을 명시할 것.
- 계약조건 위반 시 소비자가 계약을 해제할 수 있다는 조항 넣기.
- 시공 업체가 며칠 이상 연락 두절 시 계약이 자동으로 해지되며 위약금 및 공사에 소요된 모든 손해액을 배상한다는 조항 필수 넣기.
공사대금 지급
1. 공사대금의 종류
- 계약금: 가능하면 10%까지만, 아무리 많아도 최대 20%까지
- 중도금: 사기당할 가능성이 있으니 한 번에 지급하지 말고 나눠서 지급
- 잔금: 시공 후 최소 3일 정도 지켜본 다음 지급하는 것이 안전함.
2. 지급 순서
- 1차 중도금 (30%): 철거 완료 후, 또는 목공 자재 입고 시 지급
- 2차 중도금 (30%): 목공 작업, 페인트 or 도배 작업 완료 후 지급
- 반드시 각 단계별로 완료되었을 때 직접 현장 방문해서 확인하기.
- 미리 대금 전체를 내라고 요구하지 못하게 정확한 지급 날짜 적기.
시공 중, 완공 시 확인사항
1. 시공 중 확인사항
- 공정표를 확인 후, 각 단계마다 중간/마무리 작업 때 방문하기.
- 잠수 방지를 위해 현장 시공반장의 연락처를 받아놓는 것이 좋음.
- 샤시 틈새, 실리콘 마감, 폐기물 처리, 도배 & 바닥상태 확인 할 것.
2. 완공 후 확인사항
- 주방&화장실 물 30분 정도 틀어보고 물 빠짐, 새는 부분이 없는지 확인할 것.
- 모든 문과 샤시의 잠금장치 확인하고 열고 닫을 때 틈새 있는지 확인할 것.
- 타일 줄눈에 깨진 부분 있는지, 실리콘 마감이 제대로 됐는지 확인할 것.
- 조명 색, 개수, 콘센트 수 확인 후 모든 조명 껐다 켜보며 누전 확인할 것.
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